Türkiye’den konut almasına aracılık eden acenta ve kişilerin istediği yüksek komisyon nedeniyle yatırımcı sayısı azaldı.
Yabancıların, özellikle de Arap ülkelerinden vatandaşların Türk gayrimenkul pazarına ilgisi artarken garsondan şoföre kadar farklı meslekten kişilerin aracılığa soyunduğunu belirten sektör temsilcileri “Aynı evi yabancı yüzde 30 pahalıya alıyor, bunu fark ettiklerinde Türkiye’ye güvenleri kalmıyor” diyor.
Türkiye’den vatandaşlık kazanma hakkının 1 milyar dolardan 250 bin dolara çekilmesi ile birlikte yabancıya konut satışı 2018’de önceki yıla göre yüzde 78.30 artarak 22 bin 234’ten 39 bin 663’e bu yılın ilk 8 ayında ise yabancılara satılan konut sayısı 2018’in aynı dönemine göre yüzde 50 artışla 27 bin 748’e ulaştı.
Ancak sektör temsilcilerine göre bu alanda bir düzenleme şart. Türkiye’de iç pazarda kimlerin emlak satışı yapabileceği ve ne kadar komisyon alacağı yasal düzenlemelerle belirleniyor. Son düzenlemeye göre yerliye satışta yüzde 2 alıcı yüzde 2 satıcından olmak üzere bir emlakçı en çok yüzde 4 komisyon alıyor. Yabancıya satışta ise bir standart yok. İsteyen kişi bu işe giriyor ve istediği oranda komisyon talep ediyor.
Yabancıya konut satışı konusunda bir çatı örgüte ihtiyaç olduğunu söyleyen sektör temsilcileri Türkiye’nin hem fiyat avantajı hem de vatandaşlık imkanıyla rakiplerinden bir adım önde olduğunu ancak seyahat acentalarının bile komisyonla yurtdışından özellikle Arap ülkelerinden getirdikleri turistlere konut pazarladığını ve satışını yaptığına dikkat çekti.
Sektör temcilcileri yetkisiz kişilerin yabancılara yüksek komisyonlarla konut satışını önlemek ve ortaya çıkabilecek mağduriyetleri en aza indirmek amacıyla Hazine ve Maliye Bakanlığı ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile dernekleşme sürecini görüştüklerini ve dernekleşme süreciyle ilgili tüzük hazırlığında olduklarını söylediler.
Yabancıların, özellikle de Arap ülkelerinden vatandaşların Türk gayrimenkul pazarına ilgisi artarken garsondan şoföre kadar farklı meslekten kişilerin aracılığa soyunduğunu belirten sektör temsilcileri “Aynı evi yabancı yüzde 30 pahalıya alıyor, bunu fark ettiklerinde Türkiye’ye güvenleri kalmıyor” diyor.
Türkiye’den vatandaşlık kazanma hakkının 1 milyar dolardan 250 bin dolara çekilmesi ile birlikte yabancıya konut satışı 2018’de önceki yıla göre yüzde 78.30 artarak 22 bin 234’ten 39 bin 663’e bu yılın ilk 8 ayında ise yabancılara satılan konut sayısı 2018’in aynı dönemine göre yüzde 50 artışla 27 bin 748’e ulaştı.
Ancak sektör temsilcilerine göre bu alanda bir düzenleme şart. Türkiye’de iç pazarda kimlerin emlak satışı yapabileceği ve ne kadar komisyon alacağı yasal düzenlemelerle belirleniyor. Son düzenlemeye göre yerliye satışta yüzde 2 alıcı yüzde 2 satıcından olmak üzere bir emlakçı en çok yüzde 4 komisyon alıyor. Yabancıya satışta ise bir standart yok. İsteyen kişi bu işe giriyor ve istediği oranda komisyon talep ediyor.
Yabancıya konut satışı konusunda bir çatı örgüte ihtiyaç olduğunu söyleyen sektör temsilcileri Türkiye’nin hem fiyat avantajı hem de vatandaşlık imkanıyla rakiplerinden bir adım önde olduğunu ancak seyahat acentalarının bile komisyonla yurtdışından özellikle Arap ülkelerinden getirdikleri turistlere konut pazarladığını ve satışını yaptığına dikkat çekti.
Sektör temcilcileri yetkisiz kişilerin yabancılara yüksek komisyonlarla konut satışını önlemek ve ortaya çıkabilecek mağduriyetleri en aza indirmek amacıyla Hazine ve Maliye Bakanlığı ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile dernekleşme sürecini görüştüklerini ve dernekleşme süreciyle ilgili tüzük hazırlığında olduklarını söylediler.